サンパレス青戸

  • 東京都葛飾区青戸八丁目

  • 京成本線 / 青砥駅 徒歩13分

  • 1975年築 / 9階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
2,099万円
51.8万円/㎡
相場
2,349万円
58.0万円/㎡
929
1,876
2,822
3,768
AI査定結果
推定相場価格
2,349万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,876万円〜2,822万円
46.3万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンパレス青戸
2,099万円（51.8万円/㎡）/ 3階 / 40.53㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,099万円51.8万円3階 40.53㎡ 2DK南
2025/11/222,199万円54.3万円3階 40.53㎡ 2DK南
2025/03/131,480万円36.5万円2階 40.53㎡ 1LDK南
2025/01/181,990万円29.8万円5階 66.82㎡ 1LDK+S北東
2024/11/302,399万円37.0万円2階 64.86㎡ 2LDK北
2024/11/181,680万円41.5万円2階 40.53㎡ 1LDK南
2024/11/112,499万円38.5万円2階 64.86㎡ 2LDK北
2024/10/241,980万円48.9万円2階 40.53㎡ 1LDK南
2024/10/191,500万円33.5万円5階 44.82㎡ 1DK+S南東
2024/09/282,000万円49.3万円2階 40.53㎡ 1LDK南
2024/09/152,599万円40.1万円2階 64.86㎡ 2LDK北西
2024/08/062,699万円41.6万円2階 64.86㎡ 2LDK北西
2024/07/212,699万円39.2万円2階 68.86㎡ 2LDK北東
2024/06/211,580万円35.3万円5階 44.82㎡ 1SDK南東
2024/06/111,580万円35.3万円5階 44.82㎡ 2DK南東
2024/04/011,780万円43.9万円3階 40.53㎡ 2DK南
2024/03/25950万円27.5万円2階 34.58㎡ 1DK南東
2024/03/021,880万円46.4万円3階 40.53㎡ 2DK南
2024/02/271,500万円37.0万円9階 40.53㎡ 2DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
サンパレス青戸
葛飾区青戸八丁目
青砥駅13分 2,099万円51.8万円40.53㎡2DK3階 / 9階建 南1975年88戸SRC
2025/07/31ダイアパレス金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅19分 1,999万円41.1万円48.6㎡2LDK2階 / 6階建 西1980年56戸RC
2024/12/21コンドミニアム亀有A棟
葛飾区亀有二丁目
亀有駅6分 2,399万円54.6万円43.92㎡1LDK2階 / 7階建 西1977年51戸SRC
2025/11/11堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション
葛飾区宝町二丁目
堀切菖蒲園駅8分 2,090万円47.8万円43.74㎡1LDK5階 / 5階建 南1980年53戸RC
2025/07/31NICハイムお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅3分 1,990万円46.5万円42.75㎡1LDK2階 / 7階建 西1977年96戸RC
2025/10/17ニックハイムお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅3分 2,080万円48.7万円42.75㎡1LDK1階 / 7階建 東1977年96戸RC
2025/11/27白鳥弐番館ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅13分 1,980万円41.2万円48.02㎡1LDK5階 / 7階建 西1979年111戸RC
2025/11/01お花茶屋スカイマンション
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅1分 1,780万円40.5万円44㎡2DK2階 / 7階建 東1980年86戸RC
2024/02/17白鳥壹番館ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅12分 1,980万円43.4万円45.65㎡3DK3階 / 6階建 南1978年57戸RC
2025/11/29タウンハイツ亀有2号棟
葛飾区青戸八丁目
亀有駅14分 2,290万円53.0万円43.2㎡1LDK4階 / 6階建 南西1974年48戸RC
2024/07/06白鳥ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅10分 2,149万円46.0万円46.75㎡2DK7階 / 9階建 北西1978年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、葛飾区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は葛飾区の平均と比較して60.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
葛飾区
32.3万円/㎡
前年比-13.1%

マンション概要

マンション名サンパレス青戸
所在地東京都葛飾区青戸八丁目
交通京成本線青砥駅徒歩13分
築年月1975年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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